中建壹品汉韵第宅总建面约11.8万方，计容建面约7.4万方，容积率仅约2.3，共包括9栋住所，估计首开3号楼。

　　据了解，项目每个户型都有十分多的可优化面积，包括天台、阳台、独立电梯前室，室内还有超多飘窗……再加上自身就偏低的合同公摊，实践得房率高达约103%-109%，实践面积比合同面积还要大，妥妥的“负”公摊！

　　原本在别墅产品才干完成的寓居体会，现在在中建壹品汉韵第宅的高层也能具有。

　　适当于相同一套建面约143平的房源，该项目实践使用面积比其他项目要生生多出来20多平，适当于一套奢阔主卧的空间；换个视点来看，假如要想到达相同的使用面积，在其他项目至少需求购买一套建面约165平以上的户型，那又要比该项目多出一大笔购房款了。

　　该项目全小区都是2梯2户规划，且依据规划图来看，每栋楼的两个电梯门都是背向而开，适当所以独立的一梯一户格式。

　　这种规划，一方面能够提高寓居舒适度和私密性，一起独立的电梯前室也能添加每一户的实践使用空间；此外该项目电梯箱不与墙体衔接，户户都能防止电梯带来的噪音。

　　中心亮点三：户户空中花园，“魔鬼”细节可谓模范！私密性、采光等问题完美处理！

　　前文说到，该项目正式问世之前，项目开发商曾造访多个城市进行调研，将此前四代住所存在的一些不完美的细节进行了优化。

　　如处理空中花园阳光照耀缺乏的问题：该项目抛弃了南北向空中花园的规划，而是将花园规划在修建主体的南向或东西向，并采纳奇偶穿插参差支配；

　　如处理上下楼空中花园有几率存在的私密性问题：项目选用增高磨砂玻璃挡板的规划，以及经过精细化布局植物高度、品种和密度等方法来进行视界阻断，保证私密性；

　　如处理空中花园可能会影响基层街坊采光的问题：项目将空中花园进深控制在3.6m以内，保证采光的一起，还能够不做斜撑式结构，保证项目外立面的漂亮；

　　如处理天台栽培的有关问题：该项目交给时空中花园将是完好完成的状况。包括天台做好防水、装备主动微滴灌体系、绿植悉数栽种好，且植被将选栽芬香型驱蚊虫、环保、易办理的品种，加上太阳能防蚊灯，处理后期绿植保护、夏日多蚊虫的问题。

　　该项目全体定位高端改进，因而也卯足了劲在做户型规划，包括建面约143-191平户型，不只小区圈层更朴实，并且每一个户型的规划都可谓极品！

　　① 极致梯户比：均为2梯2户布局，可享专梯入户奢华体会，一切户型都是双玄关规划，既保证了入户的私密性，还让等电梯的时刻大大减缩。

　　② 极致空间感：4-5开间朝南，南向开间可达约14.5-20.4米；约70-100平的奢华动区格式，堪比一个两室一厅或三室一厅的小户型，活动区空间十足，再加上一切户型都是中西双厨的多功能规划，即便开个party也捉襟见肘。一起也能改成超大客厅+书房或茶馆的格式，完成内部空间的灵敏改变，如三房变四房、四房变五房等。

　　③极致私密性：一切户型都做了超大面积主卧套房，均带有独立卫浴和衣帽间；建面约169-191平的户型还规划了两个套间，别的建面约143平户型还做了三个房间分隔布局，也更好的保证了私密性。

　　④极致得房率：约16-22平双层挑空花园、约7.4-9.3平电梯前室、多个阳台及飘窗，可优化空间适当丰厚，加上自身较低的合同公摊，优化后实得面积超级震慑。

　　如建面约143平优化后实得面积可达约147平，堪比其他项目建面约180平以上户型的得房率；建面约169平优化后实得面积可达约181平；建面约191平优化后实得面积可达约211平！

　　除了这些共性之外，每个户型在规划细节上还有许多亮点，我们可前往项目现场观赏：

　　3号楼坐落小区北侧，北边是项目代建的约5000平口袋公园，可轻轻松松完成楼上观景，下楼休闲的极致寓居体会；3号楼南侧是小区绝美园林，方位适当不错。

　　3号楼共1个单元，25层，2梯2户规划，包括建面约143-169平户型。

　　为了到达更好的寓居体会，中建壹品汉韵第宅将带装饰交给。不只装备了中央空调、新风等大件，还有智能化体系和许多八面玲珑的细节，如前置过滤器、隔音设备等。据项目方泄漏，项目装饰将选用很多世界一线品牌。

　　总的来说，从入户第一步开端到寓居体会的细节，中建壹品汉韵第宅都替业主考量到了极致。

　　中建壹品汉韵第宅是真实的第四代住所，产品打造可谓空前绝后。未来的很长一段时刻内，该项目或许都是被抄袭的目标，但却很难被逾越。该项目优化后得房率可达约103%-109%，户户空中花园，独梯独户等规划都可谓模范。